Luis G. Méndez Trillo
Presidente
Coldwell Banker Commercial México
Estimados colegas y amigos:
México es líder en el regreso a las oficinas: la actividad en el mercado está cambiando su comportamiento de manera considerable, ya que más del 70% de los empleados han regresado a sus actividades dentro de los espacios corporativos, algunos de ellos de manera híbrida.
Este cambio de conducta lleva consigo la toma de decisiones de las empresas en cuanto a qué hacer con sus espacios arrendados, generando con ello movimiento interesante en el mercado de oficinas, ya sea con renovaciones de contratos a fin de mejorar las condiciones anteriores; cambio de oficinas, en su mayoría buscando mejor calidad, aprovechando el precio de renta, y otros más respecto a dejar espacios en subarriendo o de forma definitiva en algunos edificios, esto último cada vez se ve menos.
Lo anterior nos lleva a ver un cambio en la tendencia de desocupación, por ello veremos disminuir de manera paulatina la tasa de desocupación del mercado de oficinas clase A+ & A.
Por otro lado, el mercado industrial sigue en constante crecimiento, aprovechando las condiciones del país; en ese sentido, han cobrado relevancia temas como Last Mille y Nearshoring, que ayudan al fuerte dinamismo que ha mostrado este sector y que se prevé que así se mantenga en los próximos tres años.
Dentro de nuestra presente publicación Blue Book encontrará la información detallada del comportamiento de los mercados de oficinas e industrial de cdmx, Monterrey, Querétaro y Guadalajara, con ello esperamos poder ayudarles en su toma de decisiones de inversión o desinversión; de ser necesario, contáctenos para brindarles asesoría profesional.
