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Todo en uno
El comportamiento de este submercado sorprende a simple vista. Al cierre de 2022 cuenta con el precio promedio más alto del mercado, la tasa de disponibilidad más baja, así como la mayor cantidad de metros cuadrados en proyecto.
Ahondando en estos temas, uno pensaría que, por la situación actual del mercado y con la constante búsqueda de reducción de gastos de las empresas, corredores con precios tan elevados como Lomas y Reforma serían de los que menos se demandarían; pero en este caso, Reforma se ve favorecido por su ubicación en el corazón de la ciudad: con la llegada de los nómadas digitales, es uno de los corredores que mayor cantidad de Coworking tiene, así como empresas de banca.
Consumir la oferta
Por otro lado, al no tener actividad importante en construcción, no se incorporan espacios nuevos que ayuden a que los precios bajen, pues se vuelve una demanda cíclica de oficinas de segunda generación, previamente acondicionadas: los precios se elevan; eso sumado a que sí es un corredor que muchas empresas buscan por su ubicación y vasta variedad de transporte público, así como servicios y amenidades a pie de calle; lo que lo convierte en un punto de atracción o interés para sus empleados, así como un incentivo para que la gente tenga el interés o la motivación de ir de manera presencial a la oficina.