INFORMACIÓN
Acceso directo a la ciudad
Este submercado prevalece como uno de los más extensos con un inventario que supera los 1.8 millones de metros cuadrados, de los cuales gran parte corresponde a los parques boutique. Norponiente incluye la zona de Tesistán donde el crecimiento industrial es exponencial y donde la urbe está ampliando su oferta de servicios y mejoras en la calidad de vida y de conectividad de la zona. El acceso fácil, principalmente desde las zonas de La Venta, Nextipac, Tesistán, Belenes, entre otras en crecimiento, sigue motivando a compañías diversas a elegir este corredor como su predilecto para expansión o apertura de operaciones.
Diversidad de giros
La extensa cobertura del submercado Norponiente abarca varias zonas que le permite diversificar en el giro de negocio al que atrae, cuenta con un crecimiento exponencial de clase A, sin embargo algunas zonas también cuentan con espacios clase B donde las compañías ya se han adaptado a sus procesos logísticos y operacionales y ahora aspiran a un flight to quality, en el que buscan seguir operando en este corredor pero en una nave clase A; mientras que algunas zonas antes netamente industriales, como Belenes, han tenido un gran crecimiento habitacional en la zona donde propietarios de naves clase B están optando por vender sus terrenos para residencias y esto obliga a diversos clientes a moverse a otras naves.
Concentrado de tecnología
El posicionamiento de este submercado dentro de la clasificación A se dio principalmente con la construcción del Guadalajara Technology Park que alberga —en su mayoría— a compañías de tecnología, es uno de los parques más sólidos de la zona y se caracteriza por ofrecer macro-naves frente a un mercado donde priman los micro-lotes. Son pocos los parques de este corredor que todavía atienden al mercado internacional de alto nivel con naves que superan los 10 mil metros cuadrados: Guadalajara Industrial Park, Poniente Industrial Park, Parque Industrial Hacienda Tesistán, Parque Industrial Tesistán III, Parque Integral, Parque Industrial San Ángel y Parque Industrial Tala.