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Escasez de tierra
Este corredor continúa presentando escasez de tierra regularizada para la construcción de parques industriales clase A, sin embargo, existen algunos parques que cuentan con disponibilidad de lotes, como es el caso de los Mezquites y La Piedrera; Parque Industrial Tlaquepaque espera culminar su construcción en el primer trimestre del 2023.
Parques industriales boutique
La limitada oferta de tierra para macro-parques ha posicionado a Periférico Sur, en conjunto con Norponiente, como los corredores predilectos para la construcción de parques tipo boutique donde las naves industriales alcanzan generalmente un máximo de 1,500 metros cuadrados por nave. El desarrollador local Grupo O’Farrill, propietario de los parques industriales Elite Industrial Parks, ha logrado posicionarse como el líder de este segmento en este submercado.
Venta de lotes, inversión patrimonial y renta de espacios.
Aunque la mayoría de los desarrolladores del segmento de parques tipo boutique tienen una oferta reducida, se han enfocado en un creciente segmento de interés: la venta de lotes principalmente patrimoniales. Esta clase de producto responde al interés del mercado local respecto a la inversión patrimonial a través de la adquisición de lotes para construcción de naves de uso personal, para rentar dichas naves o simplemente la adquisición de lotes en preventa para venderlos después que ha subido la plusvalía del parque y la zona.