SALINAS VICTORIA

MERCADO INDUSTRIAL // A

MONTERREY - SALINAS VICTORIA

INFORMACIÓN

Blue book

Apertura China

 

El submercado de Salinas Victoria ha sido atractivo en los últimos años para las empresas foráneas, concretamente las empresas de China. En este corredor se ubica el parque industrial Hofusan, un parque exclusivo para empresas de este país, y que en los últimos años se facilitó su llegada con el apoyo del gobierno del estado y de la AmCham (American Chamber of Commerce of Mexico).

 

 

Intermodal y Zona de Libre Comercio

 

Así como en El Bajío existen parques industriales con intermodales y zonas de libre comercio, en Monterrey, dentro del Interpuerto en Salinas Victoria, existe una intermodal de kcsm ubicado en el parque industrial y cuenta con una terminal de Ferromex a una corta distancia, lo cual es una ventaja para las empresas que se instalan ahí.

 

 

Tierra para desarrollar

 

El corredor de Salinas Victoria sigue sin explotar como se esperaba hace unos años, pero cada vez se notan más las oportunidades de tierras que se encuentran ahí. Actualmente sólo hay dos parques representativos y algunas naves industriales antiguas, pero se espera que con esta disponibilidad en los próximos años se pueda contar con más y mejores parques industriales.

COMPARATIVO

INVENTARIO M2
267,000

4Q21
219,000
DISPONIBILIDAD / OFERTA M2
0

4Q21
0
TASA DE DISPONIBILIDAD
0%

4Q21
0%
DEMANDA BRUTA ACUMULADA M2
48,000

4Q21
80,000
PRECIO DE RENTA PROMEDIO (USD/M2/MES)
$0

4Q21
$0
TOTAL CONSTRUCCIÓN M2
123,000

4Q21
30,000
TOTAL PROYECTO M2
0

4Q21
0

INVENTARIO (M2) VS. DISPONIBILIDAD (%)

Ver Inventario m2
  • 300,000 m2
  • 250,000 m2
  • 200,000 m2
  • 150,000 m2
  • 100,000 m2
  • 50,000 m2
0%
0%
0%
0%
0%
0%
3Q21
4Q21
1Q22
2Q22
3Q22
4Q22

INCREMENTO VS DEMANDA BRUTA TRIMESTRAL (M2)

Ver m2
  • 60,000 m2
  • 50,000 m2
  • 40,000 m2
  • 30,000 m2
  • 20,000 m2
  • 10,000 m2
Incremento
Demanda Bruta
Incremento
Demanda Bruta
Incremento
Demanda Bruta
Incremento
Demanda Bruta
Incremento
Demanda Bruta
Incremento
Demanda Bruta
  • 3Q21
  • 4Q21
  • 1Q22
  • 2Q22
  • 3Q22
  • 4Q22
  • OFERTA (M2) VS PRECIO PROMEDIO (M2/MES)

    $0 USD
    $0 USD
    $0 USD
    $0 USD
    $0 USD
    $0 USD
  • 3Q21
  • 4Q21
  • 1Q22
  • 2Q22
  • 3Q22
  • 4Q22