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Afectaciones
Este corredor continúa presentando afectaciones para su desarrollo, desde su ubicación, al encontrarse dentro de la mancha urbana, rodeado de zonas habitacionales que limitan el desarrollo de nuevos espacios industriales y la posibilidad de establecer industrias de producción; otra de las causas que lo afectan es por ubicarse en la zona más afectada por las obras de remodelación vial que presenta la ciudad, debido a que la Av. 5 de Febrero es la que tiene el mayor tramo en remodelación, la cual culminará para mediados de 2023.
Nueva construcción
A lo largo del año, se mantuvo en observación una de las principales empresas logísticas en esta zona: Network Logistic, la cual en años anteriores comenzó la expansión de una de sus principales naves industriales y que mantuvo detenida por algunos años, pues presentaba una afectación, debido a que la nave se ubicaba encima de un ducto de gas. Durante el último trimestre del año, se pudo observar que la nave ya se encuentra construida en 70 por ciento, por lo que se espera que en los próximos meses el inventario presente un incremento.
Mejor negocio
Aun con todo lo mencionado, este submercado continúa siendo foco de diferentes empresas logísticas, pues los desarrolladores continúan apostando por pequeños centros de distribución, como es el caso del Grupo Hermes, que, en compañía del gobernador Mauricio Kuri, inauguró el nuevo desarrollo Misión Corregidora Park: pequeños espacio cercanos a la ciudad para almacenamiento y distribución. Se prevé que dichos espacios logren alcanzar precios de renta elevados, debido a que la zona permanece con poca disponibilidad.