NAUCALPAN

MERCADO INDUSTRIAL // A

ZMVM - NAUCALPAN

INFORMACIÓN

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Nula actividad

Es el corredor industrial más pequeño de la Zona Metropolitana del Valle de México, y durante 2022 no ha presentado movimiento alguno , n cuanto a naves clase A; el inventario se mantiene sobre 63 mil metros cuadrados y no cuenta con espacios disponibles: es un submercado que está generando operaciones sobre bodegas industriales clase B, para centros de distribución que buscan la eficiencia para entregas de última milla, pero también para empresas de producción, como lo es el caso del espacio de VESTA Naucalpan, que lo arrendo una compañía dedicada a la manufactura de válvulas.

Carencia de orden

Sin embargo, a Naucalpan le ha costado consolidarse como punto logístico para entregas de última milla: la mayoría de las vialidades secundarias con las que cuenta son muy angostas y se encuentran en muy mal estado, lo que hace deficiente la operación de tráileres y camionetas para llegar a avenidas principales como lo es el Boulevard Manuel Ávila Camacho.

COMPARATIVO

INVENTARIO M2
63,000

4Q21
63,000
DISPONIBILIDAD / OFERTA M2
0

4Q21
0
TASA DE DISPONIBILIDAD
0%

4Q21
0%
DEMANDA BRUTA ACUMULADA M2
0

4Q21
7,500
PRECIO DE RENTA PROMEDIO (USD/M2/MES)
$0

4Q21
$0
TOTAL CONSTRUCCIÓN M2
0

4Q21
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TOTAL PROYECTO M2
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INVENTARIO (M2) VS. DISPONIBILIDAD (%)

Ver Inventario m2
  • 65,000 m2
  • 52,000 m2
  • 39,000 m2
  • 26,000 m2
  • 13,000 m2
0%
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3Q21
4Q22
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INCREMENTO VS DEMANDA BRUTA TRIMESTRAL (M2)

Ver m2
  • 4,000 m2
  • 3,200 m2
  • 2,400 m2
  • 1,600 m2
  • 800 m2
Incremento
Demanda Bruta
Incremento
Demanda Bruta
Incremento
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Incremento
Demanda Bruta
Incremento
Demanda Bruta
  • 3Q21
  • 4Q21
  • 1Q22
  • 2Q22
  • 3Q22
  • 4Q22
  • OFERTA (M2) VS PRECIO PROMEDIO (M2/MES)

    Ver Oferta m2
    • 3,200 m2
    • 2,400 m2
    • 1,600 m2
    • 800 m2
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  • 4Q21
  • 1Q22
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