CENTRO SUR

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QUERÉTARO - CENTRO SUR

INFORMACIÓN

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Mantiene números

Es el que posee la mayor cantidad de metros cuadrados disponibles, hasta el momento el corredor oferta 41 mil metros cuadrados para ocupación inmediata; debido a ello , Centro Sur cerró el año sin edificios en proceso de edificación, asimismo, tampoco se registró que alguno de los proyectos detectados iniciase construcción, por lo que se prevé que mantenga el mismo inventario durante los siguientes dos años.

 

Central Park

A finales de año, este desarrollo compartió la noticia de la reactivación de su área comercial, debido a una acción colectiva presentada en 2017, en donde los diferentes condóminos consiguieron la firma de un convenio para que la empresa Citicapital pagará los impuestos adeudados con el municipio de Querétaro, abriendo la posibilidad de otorgar nuevas fuentes de empleo en la zona.  

 

Cuadrante

Centro Sur posee uno de los proyectos más emblemáticos de la ciudad, Cuadrante Centro Sur, a la fecha, continúan con la demolición del antiguo centro comercial, mientras que los terrenos comerciales y habitacionales donde se llevará a cabo la edificación de los diferentes edificios proyectados continúan sin mostrar movimiento.

 

 

 

 

COMPARATIVO

INVENTARIO M2
203,000

4Q21
204,000
DISPONIBILIDAD / OFERTA M2
41,000

4Q21
46,000
TASA DE DISPONIBILIDAD
20.2%

4Q21
22.5%
DEMANDA BRUTA ACUMULADA M2
8,000

4Q21
7,000
PRECIO DE RENTA PROMEDIO (MXN/M2/MES)
$295.8

4Q21
$272.5
TOTAL DE CONSTRUCCIÓN M2
0

4Q21
13,000
TOTAL PROYECTO M2
79,000

4Q21
71,000

INVENTARIO (M2) VS. DISPONIBILIDAD (%)

Ver Inventario m2
  • 250,000 m2
  • 200,000 m2
  • 150,000 m2
  • 100,000 m2
  • 50,000 m2
23.1%
22.5%
24.2%
21.4%
20.9%
20.2%
3Q21
4Q21
1Q22
2Q22
3Q22
4Q22

INCREMENTO VS DEMANDA BRUTA TRIMESTRAL (M2)

Ver m2
  • 10,000 m2
  • 8,000 m2
  • 6,000 m2
  • 4,000 m2
  • 2,000 m2
Incremento
Demanda Bruta
Incremento
Demanda Bruta
Incremento
Demanda Bruta
Incremento
Demanda Bruta
Incremento
Demanda Bruta
Incremento
Demanda Bruta
  • -2,000 m2
  • -4,000 m2
  • -6,000 m2
  • 3Q21
  • 4Q21
  • 1Q22
  • 2Q22
  • 3Q22
  • 4Q22
  • OFERTA (M2) VS PRECIO PROMEDIO (M2/MES)

    Ver Oferta m2
    • 60,000 m2
    • 50,000 m2
    • 40,000 m2
    • 30,000 m2
    • 20,000 m2
    • 10,000 m2
    $279.2 MXN
    $272.5 MXN
    $280.2 MXN
    $284.1 MXN
    $293.2 MXN
    $295.8 MXN
  • 3Q21
  • 4Q21
  • 1Q22
  • 2Q22
  • 3Q22
  • 4Q22