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Tesla en Nuevo León

 

Desde noviembre, el rumor de la llegada de Tesla a Santa Catarina ha estado latente en la boca de muchas personas en el norte del país. El anuncio parece inminente y los desarrolladores inmobiliarios e inversionistas están a la espera de la noticia y la ubicación oficial para comenzar sus planes para invertir en propiedades por la zona para la gran cantidad de proveedores que se espera llegue a Monterrey.

 

 

Villa de García

 

A pesar de que el corredor de Santa Catarina toma el nombre del municipio donde se encuentra, cada vez más son más las empresas que buscan instalarse en el municipio de García, una ciudad que ha tenido un importante crecimiento en los últimos años y ya prácticamente está unida al área metropolitana de Monterrey.

 

 

Tamaño de empresas

 

Una de las características de muchas empresas que buscan instalarse en el submercado de Santa Catarina es el gran tamaño de las plantas con las que cuentan, comenzando por la empresa local Metalsa, además de otras más recientes como Caterpillar y Gohner, actualmente los bts de mayor tamaño están siendo construidos en esta zona, como el de American Glass Products, de más de cien mil metros cuadrados.

COMPARATIVO

INVENTARIO M2
1,412,000

4Q21
1,278,000
DISPONIBILIDAD / OFERTA M2
26,000

4Q21
32,000
TASA DE DISPONIBILIDAD
1.8%

4Q21
2.5%
DEMANDA BRUTA ACUMULADA M2
123,000

4Q21
178,000
PRECIO DE RENTA PROMEDIO (USD/M2/MES)
$5.6

4Q21
$4.1
TOTAL CONSTRUCCIÓN M2
182,000

4Q21
44,000
TOTAL PROYECTO M2
91,000

4Q21
76,000

INVENTARIO (M2) VS. DISPONIBILIDAD (%)

Ver Inventario m2
  • 1,600,000 m2
  • 1,400,000 m2
  • 1,200,000 m2
  • 1,000,000 m2
  • 800,000 m2
  • 600,000 m2
  • 400,000 m2
  • 200,000 m2
6.6%
2.5%
2.9%
0.7%
1.4%
1.8%
3Q21
4Q21
1Q22
2Q22
3Q22
4Q22

INCREMENTO VS DEMANDA BRUTA TRIMESTRAL (M2)

Ver m2
  • 120,000 m2
  • 100,000 m2
  • 80,000 m2
  • 60,000 m2
  • 40,000 m2
  • 20,000 m2
Incremento
Demanda Bruta
Incremento
Demanda Bruta
Incremento
Demanda Bruta
Incremento
Demanda Bruta
Incremento
Demanda Bruta
Incremento
Demanda Bruta
  • 3Q21
  • 4Q21
  • 1Q22
  • 2Q22
  • 3Q22
  • 4Q22
  • OFERTA (M2) VS PRECIO PROMEDIO (M2/MES)

    Ver Oferta m2
    • 90,000 m2
    • 80,000 m2
    • 70,000 m2
    • 60,000 m2
    • 50,000 m2
    • 40,000 m2
    • 30,000 m2
    • 20,000 m2
    $4.1 USD
    $4.1 USD
    $4.4 USD
    $4.2 USD
    $4.5 USD
    $5.6 USD
  • 3Q21
  • 4Q21
  • 1Q22
  • 2Q22
  • 3Q22
  • 4Q22