JURIQUILLA

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QUERÉTARO - JURIQUILLA

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Alto desarrollo

Juriquilla es la zona con más dinamismo en la ciudad, cuenta con la mayor cantidad de edificios en construcción, así como la principal acumulación de proyectos en proceso de planeación; considerando esto se prevé que para 2023 el corredor supere los cien mil metros cuadrados construidos.

 

La mejor opción

Este corredor brinda una excelente ubicación, posee la mayor cantidad de edificios nuevos e innovadores, la cercanía con el Parque Industrial Querétaro, el cual es uno de los principales parques industriales, ha convertido a este submercado en una de las zonas con mayor interés para las empresas, en virtud de estas bondades, Juriquilla es el segundo corredor en registrar la mayor cantidad de metros cuadrados absorbidos a lo largo de 2022.

 

En crecimiento

A lo largo de 2022, uno de los cierres de usuarios finales más importantes de Querétaro se registró en este corredor: la empresa INMTEC, despacho de abogados, que a principios de año comenzó tomando todo un piso en la torre Uptown II y durante el último trimestre ocupó otro piso completo de la misma torre.

 

COMPARATIVO

INVENTARIO M2
100,000

4Q21
91,000
DISPONIBILIDAD / OFERTA M2
27,000

4Q21
41,000
TASA DE DISPONIBILIDAD
26.9%

4Q21
45.4%
DEMANDA BRUTA ACUMULADA M2
22,000

4Q21
4,000
PRECIO DE RENTA PROMEDIO (MXN/M2/MES)
$284.9

4Q21
$273.5
TOTAL DE CONSTRUCCIÓN M2
20,000

4Q21
30,000
TOTAL PROYECTO M2
43,000

4Q21
47,000

INVENTARIO (M2) VS. DISPONIBILIDAD (%)

Ver Inventario m2
  • 120,000 m2
  • 100,000 m2
  • 80,000 m2
  • 60,000 m2
  • 40,000 m2
  • 20,000 m2
33.7%
45.4%
33.0%
38.1%
30.6%
26.9%
3Q21
4Q21
1Q22
2Q22
3Q22
4Q22

INCREMENTO VS DEMANDA BRUTA TRIMESTRAL (M2)

Ver m2
  • 30,000 m2
  • 25,000 m2
  • 20,000 m2
  • 15,000 m2
  • 10,000 m2
  • 5,000 m2
Incremento
Demanda Bruta
Incremento
Demanda Bruta
Incremento
Demanda Bruta
Incremento
Demanda Bruta
Incremento
Demanda Bruta
Incremento
Demanda Bruta
  • -5,000 m2
  • 3Q21
  • 4Q22
  • 1Q22
  • 2Q22
  • 3Q22
  • 4Q22
  • OFERTA (M2) VS PRECIO PROMEDIO (M2/MES)

    Ver Oferta m2
    • 50,000 m2
    • 40,000 m2
    • 30,000 m2
    • 20,000 m2
    • 10,000 m2
    $303.6 MXN
    $273.5 MXN
    $280.5 MXN
    $281.8 MXN
    $287.9 MXN
    $284.9 MXN
  • 3Q21
  • 4Q21
  • 1Q22
  • 2Q22
  • 3Q22
  • 4Q22