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El mercado de oficinas clase A+ & A en Ciudad de México cierra el año 2022 con una recuperación inimaginable: los niveles de demanda bruta alcanzaron cifras similares a los años prepandemia; de igual forma, la demanda neta se presentó con más de 100 mil metros cuadrados positivos, panorama que no se había visto desde 2019, antes de que se comenzaran a suscitar las desocupaciones masivas de espacios; cabe destacar que, durante 2020 y 2021 la demanda neta en este mercado fue negativa.
El panorama antes mencionado es un claro ejemplo del rumbo que, durante el 2022, tomaron la mayoría de las empresas. México es uno de los líderes en el regreso a la oficina presencial, ya que el 75% de la fuerza laboral en este país se encuentra hoy en día trabajando de manera presencial o híbrida, por lo que en 2022 se produjeron muchas renovaciones o renegociaciones de contratos, así como diversas reubicaciones de empresas a espacios más pequeños, pero de mejor calidad para sus empleados.
A la fecha CDMX tiene poco más de medio millón de metros cuadrados en construcción, cantidad muy por debajo de la actividad en obra que esta ciudad manejaba en años anteriores; situación que lejos de ser negativa o preocupante, podría ser beneficiosa ya que obligaría al mercado a consumir la oferta actual y a que siga disminuyendo la tasa de disponibilidad presente. Se estima que para finales de 2024, el inventario de oficinas clase A+ & A rebase los 8 millones de metros cuadrados existentes.