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Inicia la construcción

Este corredor posé uno de los principales parques industriales que se mantuvieron en proceso de planeación durante varios años, se encuentra a cargo de la desarrolladora finsa, y se trata de su tercer parque industrial en la ciudad, finsa III, que a mediados de año inició la urbanización y, en conjunto, la construcción de dos naves industriales: una para usuario final y otra para arrendamiento. A la fecha, esta segunda nave ya cuenta con un pre-arrendamiento de una empresa logística.

Pequeños crecimientos

Al igual que 5 de Febrero, este corredor cuenta con la cercanía a la ciudad, lo que lo convierte en una excelente opción para las empresas dedicadas al almacenamiento y distribución de producto terminado; con este dato, diferentes desarrolladores, como eizen, sph o Garuza Constructores, empresas dedicadas a la construcción de Clústeres Industriales, apuestan por pequeños espacios para cubrir este tipo de negocio.

Listo para arrancar

Por otra parte, debido a diferentes circunstancias de escrituración, así como de uso de suelo, este corredor continúa albergando dos grandes proyectos, los cuales no presentan movimiento, Dynamik Park y Prime Park, desarrollos que, en conjunto, tienen la posibilidad de agregar más de 700 mil metros cuadrados al corredor.

COMPARATIVO

INVENTARIO M2
1,404,000

4Q21
1,346,000
DISPONIBILIDAD / OFERTA M2
6,000

4Q21
21,000
TASA DE DISPONIBILIDAD
0.4%

4Q21
1.6%
DEMANDA BRUTA ACUMULADA M2
99,000

4Q21
27,000
PRECIO DE RENTA PROMEDIO (USD/M2/MES)
$3.6

4Q21
$3.9
TOTAL DE CONSTRUCCIÓN M2
84,000

4Q21
10,000
TOTAL PROYECTO M2
1,029,000

4Q21
1,116,000

INVENTARIO (M2) VS. DISPONIBILIDAD (%)

Ver Inventario m2
  • 1,500,000 m2
  • 1,200,000 m2
  • 900,000 m2
  • 600,000 m2
  • 300,000 m2
1.7%
1.6%
1.8%
0.9%
0.2%
0.4%
3Q21
4Q21
1Q22
2Q22
3Q22
4Q22

INCREMENTO VS DEMANDA BRUTA TRIMESTRAL (M2)

Ver m2
  • 60,000 m2
  • 50,000 m2
  • 40,000 m2
  • 30,000 m2
  • 20,000 m2
  • 10,000 m2
Incremento
Demanda Bruta
Incremento
Demanda Bruta
Incremento
Demanda Bruta
Incremento
Demanda Bruta
Incremento
Demanda Bruta
Incremento
Demanda Bruta
  • 3Q21
  • 4Q21
  • 1Q22
  • 2Q22
  • 3Q22
  • 4Q22
  • OFERTA (M2) VS PRECIO PROMEDIO (M2/MES)

    Ver Oferta m2
    • 30,000 m2
    • 25,000 m2
    • 20,000 m2
    • 15,000 m2
    • 10,000 m2
    • 5,000 m2
    $4.1 USD
    $3.9 USD
    $3.9 USD
    $3.9 USD
    $3.6 USD
    $3.6 USD
  • 3Q21
  • 4Q21
  • 1Q22
  • 2Q22
  • 3Q22
  • 4Q22