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Nueva edificación
Este submercado se encuentra en una de las zonas más saturadas de la ciudad, esto debido a lo complejo que significa ubicar nuevos espacios dónde edificar corporativos, orillando a que los nuevos desarrollos sean construidos tras demoler viejas construcciones, como es el caso de las nuevas oficinas de la ssc, construcción que se lleva a cabo en donde se ubicaban las oficinas de la cea.
Caos vial
A raíz de las obras de remodelación que se iniciaron en 2022, este corredor es quien presenta la mayor afectación vial, debido a que alberga el proyecto más ambicioso de la ciudad, la transformación del nuevo paseo 5 de Febrero, con una inversión de 6,600 millones de pesos, este proyecto está a cargo de la constructora ica.
Dichas remodelaciones ocasionaron que diferentes comercios cerraran sus puertas temporalmente, asimismo, debido el caos vial, algunas de las empresas de esta zona tuvieron que volver al modelo home office para su personal.
Distrito Querétaro
A lo largo de este año, este corredor fue el que registró la mayor cantidad de metros cuadrados absorbidos, esto en virtud de que, a principios de año, Grupo Santander tomara la posesión de las oficinas dentro de Distrito Querétaro, desarrollo de Fibra Uno, adquiriendo un total de 31 mil metros cuadrados.