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Encarecimiento de precios.
Toluca – Lerma incrementó durante 2022 un dólar en el precio promedio ponderado, si lo comparamos con el mismo periodo del año anterior; un costo por arriba de la media, si consideramos que, durante los últimos ocho años la media fue de $4.6 dólares y más importante aún, está por arriba del promedio que tiene en conjunto el CTT (Cuautitlán, Tultitlán, Tepotzotlán).
Lo anterior es reflejo de la buena aceptación que ha tenido los nuevos parques industriales, además de que se cuenta con una gran infraestructura, no solo de servicios, sino también de conectividad, un claro ejemplo son los nuevos proyectos nombrados SENSA PARK I y II.
Proyección en apogeo
Este submercado, debido a la gran reserva territorial que tiene y la gran aceptación que ha tenido los parques nuevos que se han construido, generó mucho interés para varios desarrolladores institucionales: al cierre de 2022 detectamos un incremento del 48 por ciento en los metros cuadrados planeados, en comparación con el mismo periodo de 2021, lo que equivale a poco más de 200 mil metros cuadrados nuevos en espera de iniciar construcción.