BERNARDO QUINTANA

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INFORMACIÓN

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Crecimiento escalonado

Debido al bajo dinamismo y escasez de nuevos espacios para la edificación de proyectos, este corredor reflejó un bajo índice de crecimiento, a lo largo de 2022 sólo se logró integrar un desarrollo: Álamos Business Center,tendencia que desde 2020 ha mantenido, agregando un corporativo a su inventario por año.

Titanium

Corporativo Titanium es uno de los edificios más emblemáticos de este corredor, fue integrado al inventario en 2019; debido a su ubicación y difícil acceso al transporte público, presentó dificultades para la comercialización de las oficinas y espacios comerciales. A mediados de 2022 se supo que el edificio había sido tomado por completo por una sola empresa; el edificio mantiene poca actividad dentro de sus espacios y se especula que la adquisición sea una inversión.

Planeación

Este corredor no cuenta con desarrollos en proceso de construcción y no se tienen detectados nuevos proyectos, aun cuando se tiene identificado que existe maquinaria limpiando un terreno de 14 mil metros cuadrados a un costado de Corporativo Blanco; se rumora que fue adquirido por una asociación religiosa.

COMPARATIVO

INVENTARIO M2
102,000

4Q21
95,000
DISPONIBILIDAD / OFERTA M2
21,000

4Q21
22,000
TASA DE DISPONIBILIDAD
20.4%

4Q21
23.6%
DEMANDA BRUTA ACUMULADA M2
11,000

4Q21
2,000
PRECIO DE RENTA PROMEDIO (MXN/M2/MES)
$292.9

4Q21
$285.7
TOTAL DE CONSTRUCCIÓN M2
0

4Q21
7,000
TOTAL PROYECTO M2
0

4Q21
0

INVENTARIO (M2) VS. DISPONIBILIDAD (%)

Ver Inventario m2
  • 120,000 m2
  • 90,000 m2
  • 60,000 m2
  • 30,000 m2
23.5%
23.6%
30.8%
30.2%
21.4%
20.4%
3Q21
4Q21
1Q22
2Q22
3Q22
4Q22

INCREMENTO VS DEMANDA BRUTA TRIMESTRAL (M2)

Ver m2
  • 10,000 m2
  • 8,000 m2
  • 6,000 m2
  • 4,000 m2
  • 2,000 m2
Incremento
Demanda Bruta
Incremento
Demanda Bruta
Incremento
Demanda Bruta
Incremento
Demanda Bruta
Incremento
Demanda Bruta
Incremento
Demanda Bruta
  • 3Q21
  • 4Q21
  • 1Q22
  • 2Q22
  • 3Q22
  • 4Q22
  • OFERTA (M2) VS PRECIO PROMEDIO (M2/MES)

    Ver Oferta m2
    • 40,000 m2
    • 30,000 m2
    • 20,000 m2
    • 10,000 m2
    $284.4 MXN
    $285.7 MXN
    $293.7 MXN
    $295.5 MXN
    $295.7 MXN
    $292.9 MXN
  • 3Q21
  • 4Q21
  • 1Q22
  • 4Q22
  • 3Q22
  • 4Q22